TENTANGKITA
LOMBOK SELATAN Penjualan Tanah fokus di pantai selatan Lombok yang berkembang pesat di mana kami memamerkan properti spektakuler untuk dijual. Kami menawarkan tanah untuk dijual di semua lokasi pantai paling populer di Lombok Selatan termasuk Kuta Mandalika, Gerupuk dan Selong Belanak.
Anda juga akan menemukan informasi tentang cara membeli properti dan mendirikan PT PMA Anda.
​
BERINVESTASI SEPERTI LOKAL
​
Secara umum, sebagian besar tanah yang dijual di Lombok telah dibeli oleh pengembang,
terkadang dibagi menjadi plot yang lebih kecil, dan dijual untuk mendapatkan keuntungan.
Apa yang memberi tim kami keunggulan kompetitif yang unik adalah kemampuan kami untuk memfasilitasi kesepakatan langsung dengan pemilik aslinya.
Jenis penjualan ini biasanya memiliki nilai yang jauh lebih baik dan membuat investasi Anda menguntungkan dari offset.
Tim lokal kami berbicara bahasa Sasak (bahasa lokal Lombok), bahasa Indonesia dan tentu saja bahasa Inggris.
Jika Anda tahu apa yang Anda cari, tim LOMBOK SELATAN kami akan berbicara dengan penduduk setempat di wilayah yang Anda minati.
Kami akan bertemu dengan Kepala Desa (Kepala Desa)
cari tahu apa yang tersedia dan berikan Anda pilihan terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Kami kemudian akan menegosiasikan harga terbaik atas nama Anda dan memastikan proses pembelian berjalan lancar.
Kami juga menjual atas nama investor dan memiliki beberapa plot luar biasa yang terdaftar untuk dijual.
Jika Anda tidak dapat melihat apa yang Anda cari di situs kami, hubungi saja!
KITATIM
Orang-orang kami hadir untuk membuat proses investasi di Indonesia menjadi mudah dan aman
TRAALA
Direktur
Tralala telah bekerja sebagai agen tanah selama 9 tahun terakhir.
Seorang pengusaha & investor sukses, beliau meraih gelar Sarjana Bisnis & Pariwisata di Perth, Australia. Sebelum mendirikan LOMBOK SELATAN, Tralala bekerja sebagai manajer wilayah untuk platform pemesanan besar, dan membuka kompleks vilanya sendiri, Blue Monkey Villas pada tahun 2004.
JAMES
Direktur
Pakar pemasaran dan mantan CEO agen acara yang berbasis di London, James pertama kali mengunjungi Lombok pada tahun 2010 & jatuh cinta dengan budaya damai & ombak yang tenang. Setelah berinvestasi sendiri dan mengalami tantangan, James melihat peluang bagi agensi yang dapat memandu investor melalui proses tersebut dan mendirikan PT. LOMBOK SELATAN dengan Tralala.
IDA
Penjualan Manajer
Spesialis superstar kami dalam penjualan internasional, Ida lulus dengan gelar Master dari Stockholm School of Economics sebelum mendedikasikan waktunya untuk memulai teknologi di industri musik. Ida siap membantu penjualan dan kelapa muda yang perlu diperhatikan.
​
AMIR
Sales Asisten
Amir adalah orang top kami di lapangan.
Heading up landscaping projects, chauffeuring clients, occasionally quenching the team's thirst by climbing trees to collect fresh coconuts and also leading local_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_negosiasi;
Tidak banyak tugas yang tidak bisa ditangani oleh Paman Amir.
​
ONI
Penasihat hukum
Penasihat Hukum kami yang sangat terpercaya Oni belajar hukum di Mataram, Lombok sebelum menyelesaikan gelar Masternya di Universitas Indonesia yang bergengsi di Jakarta. Oni membantu semua aspek organisasi kami, mulai dari notaris kontrak hingga mendirikan perusahaan investasi asing PT PMA untuk klien kami.
MENGAPASELATANLOMBOK?
Lombok Selatan adalah lokasi utama bagi siapapun yang ingin berinvestasi tanah, dan proyek Mandalika merupakan faktor penting dalam pertumbuhan dan perkembangan daerah tersebut. Proyek ini mencakup 1.175 hektar lahan pesisir di Kuta, Lombok Selatan, dengan nilai lebih dari $3 miliar. Proyek ini didukung oleh Perusahaan Pengembangan Pariwisata Indonesia (ITDC) dan akan menjadi game-changer untuk wilayah tersebut.
​
Salah satu aspek yang paling menarik dari proyek Mandalika adalah rencana pembangunan hotel. Sudah ada dua hotel yang selesai dibangun - Pullman Hotel dengan 270 kamar dan Novotel dengan 102 kamar. Namun perkembangannya tidak berhenti sampai disitu. Ada beberapa hotel yang sedang dibangun, antara lain Royal Tulip Hotel dengan 198 kamar, X2 Hotel dengan 240 kamar, Club Med Hotel dengan 350 kamar, Grand Mercure Hotel dengan 342 kamar, Aloft by Marriott Hotel dengan 173 kamar, dan Paramount Lombok Resort and Residences dengan 1.500 kamar. Gabungan semua hotel ini akan memberikan dorongan yang signifikan bagi ekonomi lokal dan menarik wisatawan dari seluruh dunia.
Proyek Mandalika juga mencakup berbagai taman, termasuk taman air, taman ekologi, dan taman bakau. Pengembangan tersebut mencakup kereta rel listrik ringan dan kereta gantung, sehingga memudahkan wisatawan untuk berkeliling kawasan. Daya tarik besar dari proyek Mandalika adalah lapangan golf 27 lubang yang dirancang oleh Tiger Woods. Lapangan golf yang diusulkan diatur untuk menarik penonton baru ke daerah tersebut, selain para penggemar olahraga motor dan peselancar yang telah mengunjungi Lombok Selatan.
Berbicara tentang olahraga motor, proyek Mandalika mencakup sirkuit balap motor bertaraf internasional, yang dikontrak untuk menjadi tuan rumah MotoGP dan WSBK selama 9 tahun lagi. MotoGP 2022 memiliki 65.000 peserta, dan acara tersebut menghasilkan nilai ekonomi $209 juta. Selama acara berlangsung, lebih dari 18.200 dari 20.607 kamar yang tersedia di Lombok telah ditempati, menunjukkan dampak yang signifikan dari acara ini terhadap ekonomi lokal. Lebih dari 70 juta pemirsa menonton acara tersebut di seluruh dunia, menjadikannya peluang pemasaran yang luar biasa untuk wilayah tersebut.
Perkembangan menarik lainnya dalam proyek Mandalika adalah Marina Del Rey. Ini akan menjadi fasilitas super-yacht 200 tempat tidur pertama yang berfungsi penuh, memberikan pengalaman mewah bagi pengunjung di area tersebut. Dan bagian terbaiknya? Pembangunan tersebut menjanjikan untuk mempertahankan 51% area sebagai ruang hijau terbuka, dengan rencana untuk menggabungkan tenaga surya dan pabrik desalinasi air.
Semua pengembangan ini akan memberikan kesempatan kerja bagi masyarakat setempat, dengan tujuan memiliki 56.000 pekerja yang tinggal di Mandalika pada tahun 2030. Ini adalah peluang bagus bagi siapa saja yang ingin berinvestasi di tanah di Lombok Selatan, karena proyek Mandalika pasti akan membawa masuk. jumlah pendapatan yang signifikan dan menciptakan ekonomi yang berkembang.
​
Selain perkembangan hotel yang menarik, taman, pilihan transportasi, dan fasilitas, kawasan ini juga menawarkan sekolah baru dan rumah sakit, menjadikannya lokasi yang sangat baik bagi keluarga yang ingin menetap di Lombok Selatan. Sekolah Antar Budaya Mandalika adalah lembaga swasta nirlaba yang menyediakan pendidikan kelas dunia sambil mempromosikan keanekaragaman budaya, kesadaran lingkungan, dan pengabdian masyarakat. Sekolah ini menawarkan kesempatan yang sangat baik bagi keluarga untuk memberikan pendidikan yang baik kepada anak-anak mereka sambil menikmati lingkungan Lombok Selatan yang menakjubkan.
Perkembangan signifikan lainnya di wilayah ini adalah rumah sakit baru. Rumah Sakit Mandalika adalah fasilitas modern dan canggih yang menyediakan berbagai layanan medis untuk penghuni dan pengunjung di area tersebut. Rumah sakit dilengkapi dengan teknologi medis terbaru dan dikelola oleh para profesional medis yang sangat terlatih, memastikan perawatan terbaik bagi pasien. Rumah sakit mutakhir itu menjadi syarat FIM sebelum mengizinkan atlet kelas dunia berlaga di sirkuit yang baru selesai dibangun. Namun itu juga memberikan ketenangan pikiran bagi keluarga yang mencari pilihan perawatan kesehatan berkualitas tinggi.
​
Kesimpulannya, berinvestasi tanah di Lombok Selatan adalah keputusan yang cerdas, apalagi proyek Mandalika sudah berjalan dengan baik.
Proyek ini mencakup beragam akomodasi, ruang hijau, alternatif transportasi, dan fasilitas menarik, termasuk trek olahraga motor berstandar internasional dan lapangan golf 27 lubang yang dirancang oleh Tiger Woods. Fitur-fitur fantastis ini akan menarik pengunjung secara global dan memberikan kontribusi besar bagi perekonomian daerah sambil menghasilkan prospek pekerjaan bagi penduduk setempat. Dan dimasukkannya sekolah kelas dunia dan rumah sakit modern menjadikan area ini pilihan yang bagus untuk keluarga muda yang ingin menetap di komunitas yang indah dan berkembang.
KEPRAKTISAN
&PERTIMBANGAN
Saat membeli tanah di Indonesia banyak hal yang harus dipikirkan. Ini harus menjadi beberapa pertimbangan utama Anda:
​
Mengakses
Berhati-hatilah saat membeli tanah jika plot Anda tidak berada di sebelah jalan utama. Jika Anda harus melintasi tanah orang lain untuk masuk dan keluar, orang itu mungkin akan mengharapkan kompensasi untuk penggali dan alat berat yang mengaduk-aduk properti mereka ketika tiba waktunya untuk membangun dan mereka bahkan dapat menahan Anda untuk mendapatkan uang tebusan. Semua orang membutuhkan jalan masuk!
Listrik
Listrik di Lombok adalah milik negara dan ada sedikit biaya sekitar Rp3 juta untuk penyambungan dan pemasangan meteran. Namun berhati-hatilah, jika Anda melihat tanah di lokasi yang sangat terpencil, mungkin jauh untuk membawa listrik dan Anda akan membayar per meter untuk kabel, tiang, dan tenaga kerja. Bahkan sekali terhubung Anda mungkin ingin mempertimbangkan generator cadangan.
Air
Pasokan air langka di Indonesia, terutama di lokasi pedesaan termasuk Kuta. Praktik standar adalah menggali lubang bor dengan biaya sekitar Rp700rb per meter kedalaman termasuk pipa, atau berbagi sumur tetangga. Jika Anda dekat dengan laut, Anda tidak perlu pergi terlalu dalam untuk mendapatkan air. Anda tidak dapat meminumnya dan semua keran serta perlengkapan kamar mandi Anda akan terkorosi dengan sangat cepat tanpa filter.
Telekomunikasi
Anda mungkin ingin memeriksa koneksi telepon lokal. Dalam beberapa kasus, investor telah membayar tiang yang akan didirikan di dekatnya untuk menyediakan internet. Harganya sekitar Rp30 juta. Di lain waktu, jalur kabel dari sambungan yang ada bisa lebih ekonomis sekitar Rp3rb per meter.
Integrasi Lokal
Ketika saatnya tiba untuk membangun, atau bahkan berkebun, adalah praktik umum untuk mempekerjakan secara lokal di mana pun Anda bisa. Jangan lupa untuk merangkul kehidupan lokal dan mencoba berintegrasi dengan masyarakat.
Arsitektur
Ketahuilah bahwa tidak semua praktik modern dapat dicapai di Lombok. Sangat disarankan jika Anda tidak menggunakan arsitek lokal, Anda setidaknya berkonsultasi dengan salah satu untuk memastikan visi Anda dapat diwujudkan dengan menggunakan bahan dan keterampilan lokal.
PENTINGMEMBACA
KITACERITA
Saya pertama kali mengunjungi Bali dan Lombok pada tahun 2010 dan langsung jatuh cinta dengan Indonesia. Itu adalah ombak yang hangat dan mengelupas dengan sempurna, budaya yang ramah, makanan sehat yang murah, dan rasa petualangan yang menarik saya. Saya tidak pernah mengalami tempat seperti ini sebelumnya, setelah 8 minggu saya jatuh cinta dan bersumpah untuk kembali dan menghabiskan sebanyak mungkin. hidup saya di sana karena visa dan uang memungkinkan.
Gerupuk Februari 2010
Gerupuk Agustus 2017
Maju cepat ke 2016 dan saya mulai mengambil beberapa pekerjaan lepas di Asia. Meskipun saya belum pernah kembali selama hampir satu dekade, saya tidak pernah melupakan keajaiban Indo dan sangat ingin kembali untuk berkunjung.
Saat menjelajahi Facebook, saya membaca artikel tentang teman saya Heidi yang tinggal di Lombok bekerja sebagai koki, saya lupa detailnya tapi saya ingat saya kagum dia tinggal ada dan membuatnya bekerja. Setelah menghubungi saya, dia mengundang saya untuk tinggal di vila yang dia bagi dengan seorang instruktur yoga dan manajer a restaurant. Heidi memperkenalkan saya kepada teman-teman dari berbagai kalangan, yang menjalankan berbagai bisnis dan proyek di Kuta. Perjalanan itulah yang memperkenalkan saya pada konsep kehidupan ekspatriat. Saya akhirnya tinggal di vila dan menggunakannya sebagai pangkalan untuk melakukan perjalanan ke berbagai pekerjaan yang telah saya antre di wilayah tersebut.
Segera setelah Ida ini, sekarang istri saya, terbang ke Indonesia untuk pertama kali pada liburan tiga minggu. Bersemangat untuk menunjukkan keindahan Bali dan Lombok, saya ingin memberinya waktu sebaik mungkin dan saya berharap dia akan jatuh cinta dengan pulau seperti yang telah saya lakukan. Sukses besar dan suatu malam, saat menyaksikan matahari terbenam di atas Samudera Hindia dari puncak tebing di Ekas yang disebut Gerbang Surga, saya bertanya apakah dia bisa melihat dirinya tinggal di Indo? Dia bilang dia bisa.
Ekas Oktober 2017
Milik September 2018
Dari situlah perjalanan kami mencoba menjadi pemilik bisnis di Indonesia dimulai. Rencananya longgar tetapi kami tahu langkah pertama adalah menemukan sebidang tanah untuk dibangun. Kami berbicara dengan semua orang yang kami bisa, ekspatriat, penduduk setempat, pengacara, agen perumahan, untuk mendapatkan sebanyak mungkin informasi tentang apa yang kami coba capai. Kami melihat plot di berbagai pengembangan dan kami berbicara dengan penduduk setempat yang secara kasar melempar batu untuk menandai plot yang bisa mereka jual kepada kami. Ini berlanjut jauh setelah Ida kembali ke Swedia, dan setiap malam kami akan membaca catatan dan saya akan mengirimkan video dari plot yang saya temukan dan percakapan yang saya lakukan.
Saya mendapat petunjuk tentang seorang Prancis yang memiliki bisnis di Are Guling dan berpotensi memiliki tanah untuk dijual. So as setiap hari, saya menyalakan skuter dan pergi untuk melihat apa yang bisa saya temukan. Saya bertanya di sekitar desa dan akhirnya berkendara ke Blue Monkey Villas di mana, dengan senyum lebar, manajer berteriak dari restoran untuk menanyakan apakah dia bisa membantu saya. Ketika saya memberi tahu dia apa yang saya lakukan, dia berteriak, "Tidak ada orang Prancis di sini" tetapi mengundang saya untuk naik.
Dia mengadakan pertemuan dengan pemilik tanah dan memiliki sertifikat tanah di atas meja, begitu dia menyelesaikan pertemuannya, kami mulai mendiskusikan mengapa saya ada di sana dan menjelaskan rencana saya.
Saya belum menemukan siapa yang saya cari, tetapi saya pasti menemukan orang yang tepat!
Kami masih menertawakannya hari ini. Saya bertemu dengan Tralala, pemilik Blue Monkey Villas, mitra bisnis dan teman dekat saya sekarang.
​
Saya mencintai pria ini, dia banyak tertawa, dan selain sangat cerdas, dia juga tahu banyak tentang jual beli tanah. Dia telah menghabiskan empat tahun belajar Manajemen Pariwisata di Universitas Perth, disponsori oleh keluarga angkatnya di Australia.
​
Kami melihat beberapa lokasi di daerah itu, tetapi ketika saya berdiri di lahan seluas setengah hektar kami di Are Guling, saya baru merasakannya. Aku tahu itu tempatnya.
Slovenia Juli 2019
Pangang Januari 2019
Proses pembelian tanah terasa rumit dan terkadang menakutkan. Kami bertemu dengan seorang pria lokal yang mengklaim kepemilikan tanah tersebut, dia mengklaim ketiga putranya telah menjual tanah tersebut saat dia sakit. Dan ketika semua aktivitas dimulai dengan penandaan GPS dan pejabat pemerintah berkeliling, dia datang untuk mengungkapkan situasinya. Nasihat dari penasihat hukum kami adalah dia tidak memiliki kaki hukum untuk berdiri, dan dia akan ditertawakan di luar pengadilan. Tapi, kata mereka, ini bukan masalah hukum, ini masalah sosial. Dan saran mereka adalah membayarnya sesuatu.
Ini adalah tanggung jawab penjual, bukan pada kami sebagai pembeli dan mereka setuju untuk membiarkan Tralala bernegosiasi dengan lelaki tua itu atas nama mereka. Saya pikir harganya naik dari 10.000 AUD menjadi hanya beberapa ratus, semua orang senang dengan itu, dan setelah membayar dia menandatangani kontrak bahwa dia puas dan melepaskan semua klaim atas tanah tersebut.
​
Itu sekitar dua bulan dari puncak tebing di Ekas untuk memiliki tanah di Lombok, kami menggunakan Tralala sebagai calon kami, dan persahabatan yang baik lahir.
Sejak saat itu Tralala dan saya berinvestasi bersama di lokasi lain di Lombok Selatan, kami memulai bisnis dengan Heidi, dan kami telah mendirikan PT. GRUP LOMBOK SELATAN.
Setelah mengalami sendiri proses pembelian berkali-kali, kami memahami secara langsung betapa menantangnya hal itu. Informasi sulit ditemukan dan prosesnya terkadang menakutkan. Kami percaya itu harus menyenangkan dan mengasyikkan, jadi kami bertujuan untuk membuatnya semudah dan semenyenangkan mungkin.
​
Yakobus
KONTAKKITA
PENJUALAN TANAH LOMBOK SELATAN
Jl. Pantai Mawun, Tumpak, Kec.
Pujut, Kabupaten Lombok Tengah,
Bar Nusa Tenggara. 83572, Indonesia
Telp/WhatsApp: Bahasa Inggris: +46 76 030 3758
Svenska/Swedia: +46 79 066 0255
Bahasa Indonesia: +62 853 3775 6416
Ida and James are presently out of Indonesia and cannot attend consultations at this time. Nevertheless, should you express interest in a specific property listing, we are more than willing to coordinate an on-site meeting with one of our knowledgeable sales representatives for your convenience.